随着社会的不断发展和进步，婚姻中的房产问题逐渐成为一个重要的议题，婚姻法中房产的归属、分割及权益保障等问题，关系到每个家庭的切身利益，也关系到社会的公平与正义，本文旨在探讨婚姻法中房产的相关问题，以期为相关人士提供参考。

婚姻法中房产归属原则

1、婚前个人财产

在婚姻法中，婚前个人财产是指结婚前已经取得的财产，包括房产，如果一方在婚前已经购买并拥有房产，那么该房产通常视为个人财产，归购买者所有。

2、夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，通常视为夫妻共同财产，无论房产证上只有一方的名字，还是双方的名字，都不影响房产的共有性质。

房产分割问题

1、协议分割

在夫妻离婚时，双方可以通过协商达成房产分割协议，这是根据《婚姻法》第三十九条的规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，只要协议内容合法，法院一般会予以认可。

2、法院判决

如果双方无法达成协议，法院会根据婚姻期间房产的取得时间、资金来源、登记情况等因素进行判决，在判决时，法院会尽量保护弱势一方的权益，实现公平分割。

房产的权益保障

1、配偶权益保障

在房产分割过程中，应当保障配偶的合法权益，特别是在房产属于夫妻共同财产的情况下，任何一方都不应侵犯另一方的产权，法院在判决时，会充分考虑夫妻双方的贡献、照顾子女、照顾家庭等因素，以实现公平分割。

2、登记权利人的保护

对于房产证上的权利人，其合法权益也应当得到保障，在房产归属争议中，登记权利人有权提供证据证明自己对该房产的权属，对于虚假登记、恶意抢注等行为，应当予以打击，保护真实权利人的合法权益。

完善婚姻法中房产相关规定的建议

1、细化法律法规

关于婚姻法中房产归属、分割等方面的法律法规仍需进一步细化，建议相关部门在制定法律时，充分考虑各种实际情况，制定更具操作性的规定。

2、加强普法宣传

加强婚姻法中房产相关规定的普法宣传，让更多人了解相关法律规定，增强法律意识，这样有助于减少房产纠纷，维护社会和谐稳定。

3、建立纠纷调解机制

建立房产纠纷调解机制，为当事人提供调解服务，通过调解，帮助当事人达成协议，降低诉讼成本，实现公平、公正的房产分割。

婚姻法中房产问题关系到每个家庭的切身利益，也关系到社会的公平与正义，我们应当充分了解婚姻法中房产的相关规定，保障自己的合法权益，建议相关部门不断完善相关法律法规，加强普法宣传，建立纠纷调解机制，为当事人提供更多帮助和支持，我们才能更好地解决婚姻法中的房产问题，维护社会的和谐与稳定。