随着社会的变迁，离婚现象逐渐普遍化，房产分割作为离婚过程中的重要环节，涉及到双方当事人的切身利益，本文将围绕离婚房产分割的相关要点，结合实际情况，为您呈现一份详尽的房产分割一览表，以便更好地了解财产分割的细节与注意事项。

离婚房产分割概述

在离婚过程中，房产分割主要涉及以下几个方面：房产的权属、购买时间、资金来源、还贷情况等，了解这些要点有助于更公平地分配房产，减少纠纷，以下为离婚房产分割一览表的主要内容：

房产分割一览表

1、房产类型

（1）个人婚前购房

（2）夫妻共同购房

（3）继承或赠与房产

（4）共同继承或共同赠与房产

2、产权归属

（1）个人婚前购房：产权归个人所有，除非另有约定，否则不参与分割。

（2）夫妻共同购房：产权归属双方共同所有，按照实际出资比例或约定分割。

（3）继承或赠与房产：若遗嘱或赠与合同中指定给夫妻一方，则归该方所有；否则视为夫妻共同财产。

（4）共同继承或共同赠与房产：按照继承或赠与时的约定分割。

3、购房资金来源

（1）个人婚前积蓄

（2）父母出资

（3）夫妻共同积蓄

（4）贷款（包括公积金贷款、商业贷款等）

4、还贷情况

（1）个人承担还贷责任

（2）夫妻共同还贷

（3）部分还贷后产权归属变化

（4）贷款尚未还清时的处理

房产分割注意事项

1、充分了解房产权属情况，确保分割公平，在分割房产时，应查明房产的购买时间、资金来源等，以便更准确地确定产权归属。

2、保留相关证据，如购房合同、银行转账记录等，以便在分割过程中证明自己的权益。

3、若涉及贷款未还清的房产，需与贷款机构沟通，了解相关政策和手续，确保分割过程的顺利进行。

4、双方应理性沟通，尽量达成协商，如无法达成一致，可寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

5、在分割房产时，应充分考虑双方的实际情况，如子女抚养、生活需求等，确保分割方案公平合理。

案例分析

以一对夫妻离婚时分割一套夫妻共同购买的房产为例：

1、房产情况：该房产为夫妻双方在婚姻期间共同购买，产权归属双方共同所有。

2、购房资金来源：部分使用夫妻共同积蓄，部分通过商业贷款。

3、还贷情况：夫妻双方共同承担还贷责任。

4、分割方案：根据实际情况，双方可协商由一方获得房产，并对另一方进行补偿；或者将房产出售，双方按实际出资比例分割房款。

离婚房产分割是离婚过程中的重要环节，涉及到双方当事人的切身利益，在分割房产时，应充分了解房产权属、购房资金来源、还贷情况等要点，确保分割过程的公平、合理，本文呈现了一份详细的离婚房产分割一览表，希望能为您在离婚过程中提供参考与帮助，如遇到复杂情况，建议寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。