随着中国经济的不断发展和国际化程度的提高，越来越多的外籍人士在中国投资、工作和生活，外籍人士继承中国境内房产的情况也逐渐增多，本文将围绕外籍继承房产这一主题，介绍相关的法律程序及注意事项。

外籍人士继承房产的法律程序

1、了解中国继承法

外籍人士在继承中国境内房产前，首先要了解中国的继承法规定，中国的继承法规定，无论国籍如何，只要是中国公民的亲生子女、配偶或父母等近亲属，都有权继承其遗产，外籍人士在继承中国境内房产时，应遵循中国的相关法律法规。

2、办理遗产继承公证

外籍人士在继承房产前，需办理遗产继承公证，继承人需向当地公证机关提交相关证明材料，包括被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，公证机关审核无误后，将出具遗产继承公证书。

3、办理房产过户手续

继承人取得遗产继承公证书后，需前往当地房地产管理部门办理房产过户手续，具体流程包括提交相关材料、办理房产评估、缴纳相关税费等，房地产管理部门审核无误后，将办理房产过户手续，将房产所有权转移给继承人。

外籍人士继承房产的注意事项

1、了解房产情况

外籍人士在继承房产前，应详细了解房产情况，包括房产的权属、面积、用途、是否存在纠纷等，还需了解当地的房地产政策、法律法规等，以便更好地处理继承事宜。

2、保留相关证据

在继承房产过程中，继承人需保留相关证据，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，这些证据在办理遗产继承公证和房产过户手续时非常重要。

3、遵守当地法律法规

外籍人士在继承中国境内房产时，应遵守中国的相关法律法规，如遇到不清楚的问题，可咨询专业律师或相关部门，以免出现不必要的麻烦。

4、注意税费问题

在继承房产过程中，涉及到一些税费问题，外籍人士应了解相关税费政策，并按时缴纳相关税费，否则，可能会影响到房产过户手续的办理。

5、防止欺诈行为

在继承房产过程中，需警惕欺诈行为，一些不法分子可能会利用继承人不了解当地法律法规的弱点，进行欺诈活动，外籍人士在继承房产时，应寻求专业律师或相关部门的帮助，以确保继承过程的合法性。

案例分析

假设某外籍人士在中国境内有一名亲属去世，留下一套房产，该外籍人士欲继承该房产，需首先了解中国的继承法规定，在办理遗产继承公证时，需提交相关证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，在办理房产过户手续时，需了解当地的房地产政策、法律法规等，并缴纳相关税费，该外籍人士还需注意防止欺诈行为，确保继承过程的合法性。

外籍人士在继承中国境内房产时，需了解中国的相关法律法规和政策，遵守当地的法律程序，并注意相关事项，通过本文的介绍，希望能够帮助外籍人士更好地处理继承事宜，避免不必要的麻烦。