随着社会的变迁，离婚现象逐渐普遍，离婚后房产过户问题成为关注的焦点，本文将详细介绍离婚后房产过户所需的手续，帮助大家了解相关流程，以便更好地处理离婚后房产过户问题。

离婚后房产过户的基本前提

在离婚后，房产过户的前提是离婚协议的达成和离婚证的取得，双方需就房产分割达成一致意见，明确房产的归属权，还需提供离婚证、身份证、房产证等相关证明材料。

房产过户的具体手续

1、收集必要材料

在办理房产过户手续前，需准备以下材料：

（1）离婚证；

（2）身份证；

（3）房产证；

（4）购房发票；

（5）其他相关证明材料。

2、前往当地不动产登记中心

准备好相关材料后，双方需共同前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。

3、填写申请表格

在不动产登记中心，双方需填写房产过户申请表格，明确房产的归属权。

4、提交申请材料

填写完申请表格后，将相关材料一并提交给不动产登记中心。

5、缴纳相关费用

根据当地政策，双方需缴纳一定的房产过户费用，费用包括：登记费、契税、个人所得税等。

6、等待审批

提交申请材料后，需耐心等待审批，审批过程可能需要一定时间，具体时间因地区而异。

7、领取新的房产证

审批通过后，双方可领取新的房产证，房产归属权已完成过户。

注意事项

1、离婚后房产过户需双方共同办理，如有一方不配合，可向法院申请强制执行。

2、在办理房产过户手续时，需了解当地政策，确保手续齐全。

3、离婚后房产过户可能会产生一定的费用，双方需提前了解并做好预算。

4、在填写申请表格时，需如实填写信息，确保申请材料的真实性。

5、如有贷款未还清的房产，需先办理相关手续，再办理过户。

6、双方在办理房产过户过程中，如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

特殊情况的房产过户手续

1、涉及共有产权的房产过户

如房产为双方共有，需取得共有人的同意，并办理相关共有产权变更手续。

2、涉及诉讼的房产过户

如因离婚诉讼导致房产过户，需在法院判决书生效后，依据判决书办理房产过户手续。

3、涉及抵押的房产过户

如房产已抵押，需先办理抵押注销手续，再办理房产过户。

离婚后房产过户是一项复杂的手续，需要双方充分了解相关流程并准备好相关材料，在办理过程中，双方需保持沟通，协商解决遇到的问题，本文详细介绍了离婚后房产过户所需的手续和注意事项，希望能为大家提供帮助，让大家更好地处理离婚后房产过户问题。

附录：相关法律依据

1、《中华人民共和国物权法》相关规定；

2、《不动产登记暂行条例》相关规定；

3、当地相关政策法规。

法律依据可作为离婚后房产过户的参考依据，具体手续和流程可能因地区而异，请根据实际情况办理。